四川
成都新楼市 文 | 小明
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7月23日，天府新区官网发布天府数字文创城局部地块控规公告图，公告时间为7月23日至8月22日。
规划范围位于天府数字文创城东北侧、由南至文润路、东至鸿湘路、北至城镇开发边界的区域围合而成。
规划内容为：地块1、面积27.91公顷（约合418.6亩）。
如此规模的零售商业用地，成都新楼市盲猜，这或许就是之前流传的国内第三家、成都首家比斯特购物村！原因有三。
第一，天府新区加快引入比斯特购物村，早已有迹可循
2024年12月，四川天府新区产业高质量发展大会在天府国际会议中心召开。大会中提到，天府数字文创城突出平台驱动，促进产业集聚，在2025年力争签约比斯特购物公园、中欧家居创意设计平台等产业项目10个。这也是天府新区官方首度提及将引入比斯特购物村。
▍天府发布相关报道
在2026年成都市重点项目计划中，比斯特成都购物村项目也明确将于天府新区建设，建设批次为加快前期。
第二，地块的位置、尺幅适宜打造购物村项目
地块位于天府新区文创城板块，文润路以北、鸿湘路以西的区域，西距天府大道约900米，距离成都第二绕城高速天府新区收费站约2公里，驾车前往较为便利。
▍图中红色为零售商业地块
根据百度地图测量，该地块距离在建的S5成眉线红碑站2.5公里，距离兴隆湖直线距离约8公里，距离即将开通的高铁天府站约10公里。
地块占地约418亩，作为参考，郫都区佛罗伦萨小镇一二期占地约180亩，双流区时代奥特莱斯占地约90亩。也就是说，这宗地块相当于2.3个佛罗伦萨小镇、4.6个时代奥特莱斯的占地面积！如此体量，自然适合打造购物村。
第三，与苏州、上海比斯特购物村面积、区位类似
截至目前，比斯特已打造12个购物村，其中国内已有2家开业，分别位于苏州、上海。
比斯特苏州购物村是唯泰集团在中国落地的首家比斯特系列购物村，集购物、文旅、休闲等功能于一体，项目总占地约371亩。一期于2014年5月在苏州阳澄湖半岛旅游度假区开业，二期2020年4月开业，三期则于2026年4月开业。由此，比斯特苏州购物村成为比斯特系列全球12个购物村中面积最大的购物村。
▍比斯特苏州购物村
▍比斯特上海购物村，图据网络
比斯特上海购物村于2016年开幕，项目占地约15万平米，紧邻上海迪士尼度假区。由四栋面湖而立的新月型建筑构成的比斯特上海购物村，整体设计糅合了米兰、维也纳、纽约和巴黎上世纪20年代的装饰艺术风格，充满了爵士时代的韵味。这里汇聚了近两百家一流的亚洲及国际时尚和生活方式品牌精品店。
从苏州、上海的比斯特购物村来看，天府新区这宗约418亩的土地与之尺幅相仿，自然让人产生联想。
至于这宗零售商业地块是否真的是比斯特购物村，成都新楼市也将密切跟踪后续进度。
▍延伸阅读：比斯特，最懂中国人的购物村？
比斯特购物村起初是位于英国牛津郡比斯特郊区的一家购物中心，距离伦敦车程约一小时。购物中心于1995年4月开业，至今已有超30年历史。在比斯特购物村大获成功后，比斯特系列逐步扩张，目前已布局全球12座城市，分别为：伦敦、都柏林、巴黎、法兰克福、布鲁塞尔、慕尼黑、米兰、巴塞罗那、马德里、纽约、上海、苏州。
2025年，英国权威媒体卫报对英国比斯特购物村开业30周年进行了专题报道。
这篇报道中，透露了两则重要信息。第一，2024年，英国比斯特购物村创纪录地吸引了超670万顾客，并且它还是世界上所有购物中心中，每平方英尺销售额最高的购物中心之一。
第二，英国比斯特村是仅次于白金汉宫的英国第二大中国游客目的地。2024年，大约一半赴英国旅游的中国游客都参观了比斯特。
比斯特购物村为什么能获得成功？卫报的这篇报道中，总结了两个核心因素。
首先，不同于传统的奥特莱斯项目，比斯特购物村更像一个度假体验空间。它打造的英伦小镇街区、红砖建筑、花园景观，让游客感觉自己不是去了一座购物中心，而是置身于一座充满乐趣的英国小镇。
其次，比斯特购物村很早开始做“中国化服务”，例如中文网站、中文导览、中文标识、中文客服，同时针对春节等中国传统节日进行营销，让中国游客络绎不绝地前往购物村。
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