浙江
什么样的人适合住排屋、别墅？今天直播间跟粉丝聊到这个话题，好多人都好奇，我今天好好跟大家捋一捋。
直播间有人问我，那些卖排屋的房东，到底是为啥要卖？其实理由五花八门。有的就是单纯住腻了，想换个环境；有的是房子太大，hold不住；还有工作调动、资金周转等等各种情况。有钱人换房很简单，喜欢就住，住腻了就换掉，人本来就有喜新厌旧的心思，这个很正常。
但不是谁都适合入手排屋别墅，别看着有天有地、院子好看就头脑一热下手，买错了就是遭罪。
先说我的观点：排屋最适合三代同堂的家庭，小夫妻两个人住，真不太合适。上下四五层的房子，就两个人住，屋子空荡荡的，不说浪费，平时收拾起来也头疼。
买排屋，优先选带电梯的！这点非常关键。市面上大部分排屋，上下四五层，如果没有电梯，日常来回跑真的折磨人。没有电梯的老款排屋，慢慢已经被市场淘汰了，以后想转手，很难卖掉。
还有一点，想住排屋，家里人最好勤快。如果本身比较懒，又舍不得长期花钱请钟点工打扫卫生，再漂亮的排屋，住久了也乱糟糟。面积大、楼层多，院子、露台、各个房间，卫生量是普通套房的好几倍。自己不想动手，又舍不得请人打理，千万不要碰。
什么样的家庭住着舒服？一家人三代一起住，长辈帮忙带孩子，家里两个娃这种就很适配。每个人都有独立房间，有天有地，院子可以种花玩耍，空间分开，互相不打扰。当然，前提是家底要够厚实，资产条件跟得上，住起来才轻松没有压力。
要是预算硬挤出来，掏空家底去买排屋，后续物业费、维护、花园打理、维修都是持续花钱的地方，住进去就是负担。
还有一类人买排屋，不单单是自住，还有社交和生意上的需求。排屋在很多人眼里，也是身份的体现，做生意的朋友，家里有个排屋，接待客人也体面，这个需求客观存在。
反过来，单纯两个老人，就不太建议买排屋。年纪大了体力跟不上，光是打理一个花园都费劲。很多人年轻的时候住排屋，等到年纪上来，精力不够，打扫卫生吃不消，请保洁又心疼钱，最后还是卖掉，换回小户型的电梯房。
现在市面上不少排屋，刚装修好没多久就拿出来卖，很大一部分房东就是当初没考虑清楚，只看到院子好看，真住进去，才发现来回跑楼、搞卫生太麻烦，体验感很差。
所以总结一句：排屋看着风光，门槛不只是买房的首付款，还要有精力、有持续维护的资金。三代同堂、家里人手充足、预算宽裕、能接受持续打理或者请保洁，再考虑。单纯向往院子、一时冲动，一定要三思。
房子不在于大，而在于温馨。只要是一家人，其乐融融的在一起，无论是什么样的房子，就是最幸福的家。
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