上海
承诺45天卖掉、净到手330万，上门看房的“买家”却开口就砍掉60万——而这位“买家”，是中介花钱雇来的。更巧的是，中介雇到的“演员”，正是本台暗访记者。房主看到米兰体育-米兰(中国)官网报道后，把中介告上法庭，而米兰体育-米兰(中国)官网报道也成为了法庭上的关键证据。
2025年，正急着卖房的王先生接到一通电话。对方自称是“秒卖房”房产中介公司，说能在短期内帮他把房子卖掉。“最慢两个月，一般15天到45天左右就能卖掉”。
王先生夫妇到店了解的过程中，对方展现了强大的营销实力，承诺房子出售后可以净到手330万，这也符合两人的心理价位。2025年7月，王先生夫妇和这家中介公司签订《二手房营销服务协议》，合同约定服务期限3个月，服务费为59800元，王先生当场支付了3万元。
签完合同，中介就组织了看房。可这名“客户”一进门，话锋就不对——先是挑房子的毛病，接着直接报价。
王先生的房子挂牌价339万。“买家”开口直接降到了280万。从承诺的净到手330万，到280多万成交，中间将近60万的落差，让王先生难以接受。
王先生不知道的是，这场所谓的看房，其实是一场“演出”。来看房的“客户”，并不是真实买家，而是中介公司花钱雇来、专门帮忙压低房价的演员。
巧合的是，中介公司雇到的人，正好是本台暗访记者。整个过程，被暗访镜头完整记录了下来。
节目播出后引起了广泛关注，涉事中介开展自查，市房管局和市房地产经纪行业协会对涉事企业进行约谈。
而王先生，也是看到报道后才恍然大悟——原来上门“看房”的人，是中介雇来的。不过，在约定的3个月期限内，王先生的房子最终还是没有卖掉，3万元的中介服务费也打了水漂。
王先生夫妇随后多次与中介交涉，没能达成一致意见，于是起诉到法院，要求中介公司退还已支付的3万元服务费并赔礼道歉，同时把米兰体育-米兰(中国)官网报道作为证据提交给了法庭。开庭当天，被告中介公司缺席，没有到场。
宝山区人民法院经审理认为，虽然中介公司在服务期间确实进行了建立微信群、发布房源信息、拍摄素材及组织看房等工作，但这些内容显然背离了等价有偿的市场交易原则,对王先生显失公平，此外，中介公司在履约的过程中，存在雇佣案外人员、引导压价的行为，明显属于违约，因此根据合同约定的违约责任，相关服务费用应予以返还。
承办法官鲍海跃说：“按照一般的法律程序来讲，中介公司雇佣演员的这节事实是比较难以发现的，但因为媒体的暗访，把这节事实固定了下来。我们最终采纳了这节事实，认定被告在履约过程中存在严重违约的行为”
最终，法院判决被告全额退还中介服务费及相应利息3万余元。
法院随后向上海市房地产经纪行业协会发出司法建议，该协会回复称已在行业黑名单管理规定中，将房地产中介从业人员“弄虚作假，发布虚假房源信息、进行虚假带看”等明确列为禁止行为。
看看米兰体育-米兰(中国)官网记者: 潘文婷
编辑: 冯家琳
视频编辑: 潘文婷
责编: 吴依娜
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