天津
宝坻楼市，量价齐涨！
8月，宝坻新房成交2.1万方，环比增长8%。
新房成交均价10006元/平米，环比增长9%。
涨幅不小，是因为结构性上涨+头部集中。
细观8月份宝坻新房数据，有几个现象：
宝坻城南三个改善盘，占宝坻8月50%的份额，卖的贵还卖的好。
热销新盘的套均面积都在115平米以上，购买人群还是偏爱大户型，大三居。
我们来看下具体楼盘销量：
8月，宝坻城南板块成交1.6万方，共135套新房。
排名全市第五，依旧是流量担当。
第一名是弘业月鸣，签约34套。
同时签约均价也是最贵，为1.34万/平米，妥妥的纯改善盘。
户内做了南北双落地窗+阳台，北向落地窗增加采光面。
主卧设计270度无柱转角大飘窗。
第二名为中建悦庐观坻，签约31套。
今年1-8月，共签约206套，流速稳定。
位置上临近潮白河，外部景观好。
同时产品超配，宽阔大门+设计景观，完全是平价豪宅。
即将加推20号楼，125平米户型，直面约1500平米下沉庭院。
129平米“一梯一户”的户型，推出活动享受价值约18万一线品牌全屋精装。
第三名为新城玺樾潮鸣，签约26套。
目前一期现房尾盘在售，143平米总价约150万。
同时二期御园开盘，实景示范区已开放，部分楼栋封顶。
规划97‑143平米高层+洋房，前排直观潮白河景。
高层97、109平米，总价85万起；
洋房128、143平米，总价140万起。
中交香颂签约13套。
二代产品以价换量，确实跌出了性价比。
建投君诺壹號府金辉云缦天境也上榜，现房在售。
宝坻楼市依旧以本地改善为主。
今年未有新地块出让，新房市场继续去库存。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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