福建
1、开盘监测
本周漳州市区无项目开盘。
2、供求走势
本周新房市场仅龙江之尚获批少量别墅房源，面积约0.15万m²，成交量价则迎来双双攀升态势，面积约1.75万㎡，主力为品悦四季、建发天瑞等项目，改善产品市占显著扩容，均价回升至12212元/m²。
本周成交主力面积段集中于120-130m²和130-144m²，市占20%，单价段1.0-1.2万以占比44%遥遥领先，1.2-1.4万占19%，改善类产品呈现明显增长态势，总价段140-160万以占比20%居首位。
本周别墅市场迎来漳龙龙江之尚获批7套联排、双拼产品，面积约0.15万m²；本周成交3套，面积约632m²，分别来自城投66號院&华昌上郡，其中叠墅占比近7成，均价受其影响仅达10828元/m²。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面：本周漳州市区 无 商住地新增供应；
成交方面：本周漳州成交6幅，总建约44.91万m²，成交总价约14.9亿元，成交楼面均价仅3317元/m²，漳龙、城投等本地国企以底价竞得，其中2026P22地块楼面价最高，约5399元/m²。
版权 克而瑞福建区域
数据统计 2026.10.12-10.18
来源：克而瑞厦门地产
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