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受房源供应收紧影响，英国租金再创新高。根据英国房地产门户网站Rightmove的最新数据，伦敦平均每月要价租金已升至创纪录的2825英镑。
与此同时，伦敦以外地区的私有出租房挂牌均价也首次突破每月1400英镑关口，今年第三季度达到1418英镑。
数据表明，伦敦较为严峻的供需失衡推动了租金上涨。过去一年间，伦敦待租房源数量同比下降了9%，而租客需求则增长了6%，带动首都年租金增长率达到3.2%，明显快于伦敦以外地区2.4%的增速。
放眼全英市场，整体租赁房源供应依然紧张，第三季度全英可租房源同比下降约2%，需求也同步微降约2%。与2021年至2023年期间年租金涨幅普遍维持在10%左右的狂热状态相比，目前的租金增速已显著放缓并趋于稳定。
针对当前的市场动态，业内专家从不同角度进行了解读：
Rightmove房产专家科琳·巴布考克（Colleen Babcock）表示：“亮眼数据背后，租金增幅已较前几年的超快节奏持续放缓。供应紧张依然支撑着租金上行，但租客的需求也更为理性，这促使整体市场向更加平衡的方向演进，不过租金承受力对许多租客而言仍是严峻挑战。”
此外，高企的房贷利率持续抑制着新增买房出租（buy-to-let）投资。Rightmove房贷专家马特·史密斯（Matt Smith）指出：“许多房东当前面临的最大挑战是在办理再抵押贷款（转贷）时打理现有物业。早年在低利率时期签订的优惠固定利率房贷正陆续到期，一旦转向更高利率，房东每月的持有成本与租金回报率将受到实质性冲击。”
尊纳地产（John D Wood & Co）租赁部主管凯莎·福斯-史密斯（Kesha Foss-Smith）强调：“即使房源供应偏紧，性价比依然至关重要。尤其是高端市场的租客更加挑剔，合理的定价和优质的房源变得不可或缺。未来，保持健康的房源供应是缓解竞争、维系市场长期稳定的核心。”
汉普顿斯地产（Hamptons）研究部主管阿内莎·贝弗里奇（Aneisha Beveridge）进一步补充道，挂牌要价虽然能反映市场趋势，但并不代表全部：“越来越多的显著租金涨幅发生在续租或现有租约中，房东主要是为了弥补长期未调整的租金与当前市价之间的差距，并非蓄意大幅溢价。当前的核心问题依然是房源短缺，即便涨幅已自狂热期回落，供给受限仍将让全英大多数地区的租金面临上行压力。”
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