山东
近期，市北区推出一宗改善属性十分突出的二类城镇住宅用地。
地块位于中庭山景小区以南、宜阳路以东、南昌路120号小区以西、福彩四方老年公寓以北，凭借1.1极低容积率指标，具备打造主城纯洋房社区的先天条件。
从规划参数来看，该宗地总用地面积8161.5㎡，总建筑面积8977.65㎡，容积率仅1.1；建筑密度40%，绿地率不低于30%。地块整体规模偏小，但低密属性十分突出，放在当前青岛主城的土地市场之中，属于比较稀缺的资源。
本次预申请公告期为2026年9月30日至2026年10月30日下午17:00。预申请人可单独或联合其他企业提出相应地块的预申请。本次预申请公告不接受个人（含多人、个人与企业联合体）预申请，不接受地方政府融资平台公司(以自然资源部动态监测监管系统推送清单为准)预申请。
地块配套：
1.道路交通（地铁）：现状周边有地铁8号线经过，设有大山站。
2.教育设施：现状周边有市北区宜阳路小学、四流南路第一小学、市北区教工幼儿园、高安路幼儿园、宜阳路幼儿园、宝城幼儿园、博风幼儿园；规划周边有1处九年制学校，3处规划幼儿园。
3.文体设施：现状周边有1处文化活动中心、规划周边有1处文化活动中心、2处街道全民健身中心，1处中型多功能运动场地。
4.养老与医疗设施：现状周边有1处养老院，规划周边有3处规划养老院，1处社区卫生服务中心。
公告指出:
1.配建50个地下社会公共停车位，项目实施时结合方案论证配建社会停车位的可行性。
2.配建“邻里坊”，含助老助餐、文体活动、社区工作、便民服务等功能。规模指标按照建筑面积350㎡/千人，单处最小面积350 ㎡ 设置。邻里坊中社区养老服务功能建筑面积占比不低于20%，文化活动功能建筑面积占比不低于15%，公共卫生间建筑面积占比不低于7%，快递服务功能建筑面积占比不低于8%，便民商业服务功能建筑面积占比不低于15%。
3.配建户外活动场地，新建居住项目按室外人均用地不低于0.3 ㎡ 的标准配建活动场地，其中应设老年人活动场地和儿童活动场地不少于1处，且每处场地面积均不应小于100 ㎡ ；配建物业管理用房，建设项目总建筑面积的5‰配建物业管理用房，地上建筑面积不应低于建设项目地上建筑面积的5‰，且总建筑面积不低于100 ㎡ 。
4.住宅项目配套地下车位（库）对应的国有建设用地使用权随地表国有建设用地使用权一并出让。
5.具体规划指标和要求以规划设计条件为准。
2026年，青岛该不该买房？
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