北京
进入传统“金九”楼市周期，北京新房供应节奏明显加快。
最新期房网签统计显示，9月21日‑9月27日当周，全市纳入统计的80个期房项目合计网签1320套，网签总金额98.70亿元，新盘集中入市成为拉动市场成交的核心动力。
9月下旬，共有龙樾璟序、宸园139、亦庄国贤府、瑜海澐颂、金茂满昱、招商湖映天青、首开熙悦京晏七个项目全新入市。
数据显示，截至本周一，已有六个新盘披露网签，数据显示6盘合计网签851套，成交金额64.46亿元，套数、金额占全部期房成交比重分别达到64.5%、65.3%，超过六成成交由新入市项目贡献，存量项目成交占比相应回落。
从产品定位来看，本次集中入市新盘覆盖刚需、刚改、高端改善乃至顶豪不同梯队，分布石景山、朝阳、海淀、亦庄、通州多个重点板块，形成供应合力。
从单项目表现看，龙樾璟序以414套、22.08亿元的成绩拿下当周期房网签套数、金额双榜首。项目位于石景山区，是本轮入市中走量规模最大的楼盘，为石景山区域贡献主要成交，单套成交均价约533万元，面向主流改善客群。
高端改善项目宸园139表现亮眼，尽管网签套数为27套，但成交金额达13.85亿元，位列金额榜第二位。项目定位顶豪产品，单套成交均价超5000万元，是本周市场“含金量”最高的项目，反映出北京核心城区高端住宅的购买力支撑。
亦庄国贤府网签228套，成交金额11.64亿元，单套均价约511万元，为本周期套数第二名。作为开发区主力改善盘，项目凭借区位与产品优势，承接了亦庄及外溢改善需求。
海淀的瑜海澐颂网签57套，成交金额7.31亿元，单套均价约1282万元；朝阳金茂满昱网签65套，成交金额6.35亿元，单套均价约976万元；通州招商湖映天青网签60套，成交金额3.22亿元，单套均价约537万元。三个项目分别扎根海淀、朝阳、通州，覆盖不同区域改善客群，进一步丰富了市场可选货源。
值得注意的是，此前官宣开盘去化508套的首开通州熙悦京晏项目，截至目前仍未披露网签数据。
除六大新盘外，上周其余存量在售项目合计网签469套，成交金额34.24亿元。榜单中，海淀、朝阳、昌平、通州依旧是成交的主力区域，多个改善型老项目保持稳定去化；远郊区域以少量成交为主。
市场分析人士表示，9月下旬多个项目集中拿证入市，是房企抢抓“金九银十”窗口期的直接体现，大量新增房源释放，有效释放前期积压的购房需求。
不同总价段产品同步供应，也给不同预算的购房者带来更多选择。从成交结构来看，改善型产品占据成交主导，高端项目同样存在真实购买力。
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