日前，西安土地招拍挂市场上新推出 4 宗国有建设用地，地块总规模 196.264 亩，分别落子西安经开区、浐灞国际港、阎良区；

这4宗地分别聚焦汽车配套制造、生物医药、航空新材料重点赛道，面向优质实体制造企业公开出让，为企业自建生产基地、扩大产业布局提供优质载体支撑。

其中，经开区推出了2宗共99.514亩地，2宗地相邻，起始总价3780万元。

1、宗地地籍编号：GL2-15-27，位于西安经开区泾渭工业园吉兴路以南、渭环东路以西，净用地面积26785.2平方米（40.178亩），土地用途为工业用地，地上建筑面积29464-53570平方米；

1.1≤容积率≤2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%；出让年限为50年；

产业类型为金属制日用品制造，固定资产投资强度≥462万元/亩，亩均产值≥867万元/亩，亩均税收≥57万元/亩，

挂牌起始价为1520万元，竞买保证金为760万元，增价幅度60万元。

2、宗地地籍编号：GL2-15-29，位于西安经开区泾渭工业园吉兴路以南、渭东路以东，净用地面积39557.66平方米（59.336亩），土地用途为工业用地，地上建筑面积43514-79116平方米；

1.1≤容积率≤2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%；出让年限为50年；

产业类型为金属结构制造，固定资产投资强度≥458万元/亩，亩均产值≥508万元/亩，亩均税收≥37.8万元/亩，

挂牌起始价为2260万元，竞买保证金为1130万元，增价幅度100万元。

从区位上看，2宗地均位于西安经开区泾渭工业园，区位优势凸显。地块北侧毗邻吉利汽车工业园，东侧靠近太合高端智能钻探装备基地、中粮可口可乐饮料（陕西）有限公司，西侧紧邻中节能环境保护股份有限公司；

此外，区域内汇集唯品会西北仓储中心、西部新锆核材料科技、经发・泾渭中小工业园、多家汽车零部件生产企业，汽车制造、新材料、高端装备制造产业集群成型。上下游企业就近配套，原材料采购、成品物流运输、产业协同合作条件优越，片区道路、水电、污水处理等基础设施配套完善，是金属构件、日用金属制品等汽车配套产业落地优选区域。

另外，2宗地块均要求，地块不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让。

浐灞国际港推出1宗40.189亩的建设用地，挂牌截止日期为9月16日！

宗地地籍编号：GW4-6-3，位于西安浐灞国际港纺渭路以东、西韩公路以西、港兴三路以南、京昆高速以北，净用地面积26793.05平方米（40.189亩），土地用途为工业用地，地上建筑面积40189-53586平方米；

容积率1.5≤R≤2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%；出让年限为50年；

产业类型为生物医药制造业，固定资产投资强度≥650万元/亩，亩均产值≥600万元/亩，亩均税收≥50万元/亩，

挂牌起始价为1700万元，竞买保证金为400万元，增价幅度50万元。

从区位上看，宗地紧邻中源汽配港（项目占地约540亩，总建筑面积约63万平方米，项目于2012年西洽会签约，2013年正式备案，2017年一期全面开业）和陕西安邦物流，紧靠西韩公路、港兴三路城市主干道，交通路网通畅，物流进出便利；周围还有安博西安国际港务区物流中心、京东亚洲一号智能产业园西安灞桥2期、中国邮政西安邮件处理中心等。

地块不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让。依托浐灞国际港对外开放平台优势，片区营商环境优越，适合医药制剂、医疗器械、生物健康相关企业建设标准化生产车间与研发中试基地。

阎良区推出了1宗56.561亩的建设用地，要求不得改变用地性质，地上建构筑物不得对外整体或者分割转让，

宗地地籍编号：YL4-7-554，位于西安阎良区迎宾北路以西、泾惠一支渠以北，净用地面积37707.18平方米（56.561亩），土地用途为工业用地，地上建筑面积41478-75414平方米；

容积率1.1≤R≤2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%；出让年限为30年；

产业类型为有色金属压延加工业，固定资产投资强度≥410.06万元/亩，亩均产值≥536万元/亩，亩均税收≥26.27万元/亩，

挂牌起始价为1850万元，竞买保证金为950万元，增价幅度95万元。

从区位上看，地块区位紧贴阎良空天产业园，东侧临近中航国际航空城展示中心，依托国家级航空产业基地资源，航空产业链资源富集，能够为有色金属航空材料加工企业提供广阔合作空间，产业协同价值显著。

本次出让四宗地块精准锚定西安市重点产业链发展方向，分别深耕汽车配套制造、生物医药、航空新材料领域，各片区产业基础雄厚、区位特色鲜明。

值得关注的是，以上挂牌产业用地均采取 “标准地” 方式供应，提前明确规划指标、产业准入、能耗、产出效益等要求，推动企业实现 “拿地即开工”。

当前西安持续推进渭北先进制造业走廊建设，持续优化工业用地供给，不断完善产业链培育支撑体系。本次集中推出多宗优质工业用地，将进一步补齐重点产业空间载体短板，助力产业链延链补链强链。后续宗地出让进展、竞买动态以及项目落地情况，我们将持续保持关注。

备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息， 仅供参考交流， 如有侵权请联系删除。（项目 具体信息以官方发布为准）

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