江西
上周，佳新集团1.73亿拿下赣州市南康区东山-南水组团DS1-02-K01地块。
刚刚，佳兴滨江院子五期项目信息发布：位于东山-南水组团DS1-02-K01地块(南康区旭辉路南侧、乌金木路东侧)，总投资60541万元，申报单位为江西辉润置业有限公司，计划开工时间2026年11月、竣工时间2029年06月。
*本文内容仅做消息分享，最终实际落地以官方公布为准。
项目由18栋建筑组成，总用地面积：49406.41m，容积率：1.6，绿地率：30%，总建筑面积：111175.25㎡，总计容建筑面积：79050㎡。不计容建筑面积：32125.25㎡，项目主要建设住宅、商业、社区养老用房、物管用房。
从备案名字上看，该项目应该是为"滨江院子"系列，延续了佳兴在南康深耕的调性，1.6的低容积率给了产品更多施展空间，配建社区养老用房和商业，能的上也更完整。
作为深耕南康多年的本土房企，佳兴此前在南康已布局多个项目，在本地市场已经积累了很深厚的口碑。
如今新地块项目信息发布，意味着这块"压箱底"的好地，终于进入了实质开发阶段。
容积率降到1.6，这个指标意味着可以做更舒适的居住产品，小高层、洋房等，而不是高密度楼栋。
对追求居住品质的购房者来说，这是加分项。
另外，项目位于东山新区核心板块，北侧规划有学校，周边配套完善，属于南康较为稀缺的优质住宅地块。
地块上的建筑已完成征拆，地块场地比较平整，没有大的土方量，估计很快将进入桩基础施工。项目计划11月开工，节奏算是比较迅速的。
对南康楼市来说，这也是一个积极信号，核心地段的优质地块重新入市，说明房企对区域仍有信心。
因为是 828 新政之后拿的地，要主体封顶才能预售，所以预计最快也要等明年上半年才能开盘。
对关注南康东山板块的购房者来说，这个新项目是一个值得列入观察清单的新选项。
来源：江西省投资项目在线审批监管平台
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