来源：市场资讯

（来源：深圳房产在线）

“福田石厦高发住宅楼，双地铁口物业，3号线益田站、7号线石厦站步行约300米，对口石厦学校中小学，低密多层社区，69-90㎡两至三房，总价476万起，福田核心区低总价上车盘，配套成熟。”

【深圳房产在线】二手房团队客服：134-2516-5801 陈经理（微信同号），陈经理将安排最熟悉本小区的经纪人为您提供解答咨询及线下带看服务，欢迎委托我们找房

01

高发住宅楼二手房出售房源表

以下出售房源数据由【深圳房产在线】住宅团队整理，仅供置业参考。市场有变化，业主心态有变化，实际价格以业主最新报价为准。

温馨提示：当前高发住宅楼挂牌均价约70915元/平方米。具体房源因楼层、朝向、装修状况及业主心态不同，议价空间各异。

02

高发住宅楼整体介绍

高发住宅楼坐落于深圳市福田区石厦北一街12号，地处福田中心区南侧核心居住板块，是福田区石厦片区极具代表性的低密多层品质住宅社区。

项目由深圳市高发房地产开发有限公司开发，于1998至2000年建成入伙，由多栋8层多层住宅组成，总户数约100余户，容积率约2.0，绿化率约40%。小区以多层低密度为特色，是福田中心区少有的低密品质社区。

高发住宅楼紧邻地铁3号线益田站及7号线石厦站，步行约300余米，是真正的双地铁口物业。项目对口石厦学校小学部及初中部，均为公办优质学校，教育资源优质。小区主力户型为69至90平方米两房至三房，户型方正实用，南北通透，是福田中心区难得的低总价品质上车盘。

这里既有福田CBD的繁华便捷，又通过多层低密度社区营造出静谧舒适的居住氛围，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的CBD理想居住状态。

03

高发住宅楼基础信息

• 建筑类型：多层住宅，塔板结合

• 房屋总数：约100余户

• 楼栋总数：多栋

• 绿化率：约40%

• 容积率：约2.0

• 交易权属：商品房住宅，70年产权

• 建成年代：1998至2000年

• 用水类型：民水

• 用电类型：民电

• 物业费：约1.5至2.5元/平米/月

• 物业公司：深圳市高发物业管理有限公司

• 开发商：深圳市高发房地产开发有限公司

• 停车位：约50个

• 地铁：3号线益田站、7号线石厦站，步行约300米

• 公交：福民路沿线多条公交线路覆盖

• 地址：深圳市福田区石厦北一街12号

04

高发住宅楼设计特色及配套

设计特色

高发住宅楼以“低密多层、品质自住”为核心设计理念。小区由多栋8层多层住宅组成，容积率仅约2.0，绿化率约40%，是福田中心区少有的低密度品质社区。主力户型为69至90平方米两房至三房，户型方正实用，南北通透，部分户型带大阳台，采光通风条件优越。

交通配套

小区紧邻地铁3号线益田站及7号线石厦站，步行约300米，是真正的双地铁口物业。周边福民路、益田路、新洲路、滨河大道构成密集路网，驱车前往福田CBD、南山、罗湖均十分便捷。公交方面，福民路沿线多条线路覆盖。

教育配套

小区对口石厦学校小学部及初中部，均为公办优质学校。周边另有红岭中学石厦初中部、荔园小学众孚校区、新洲小学等优质教育资源，从幼儿园到初中一站式教育配套完善，子女上学便利。

医疗配套

深圳市妇幼保健院福强院区、福田区人民医院、深圳新风和睦家医院等均在短车程范围内，医疗资源丰富。

购物配套

小区周边有天虹商场福民店、石厦时代广场、星河COCO Park、皇庭广场、领展中心城等大型商业体，永旺超市、华润万家等一应俱全，日常生活购物十分便利。

生活娱乐

福田区图书馆、深圳音乐厅、深圳图书馆、莲花山公园、中心公园、皇岗公园等城市级休闲设施均在短车程范围内，周末休闲娱乐选择丰富。

05

高发住宅楼相关优势深度分析

双地铁口物业，交通便利

小区紧邻地铁3号线益田站及7号线石厦站，步行约300米，是真正的双地铁口物业。对于在福田CBD、车公庙、南山科技园工作的通勤族而言，居住于此可大幅压缩通勤时间成本。

低密多层，居住舒适

高发住宅楼由多栋8层多层住宅组成，容积率仅约2.0，绿化率约40%，居住密度远低于同片区高层住宅。社区氛围安静宜居，是福田核心区难得的低密度品质社区。

低总价上车，性价比高

小区主力户型为69至90平方米两房至三房，总价476万起，是福田中心区少有的低总价上车盘。对于首次置业的年轻家庭而言，是进入福田核心区域的难得机会。

优质学区，教育无忧

小区对口石厦学校小学部及初中部，均为公办优质学校。石厦学校在福田区公办学校中口碑良好，教育质量稳定。对于注重子女教育的家庭而言，是难得的优质学区房。

06

高发住宅楼所在片区简介及功能定位

高发住宅楼所在的福田区石厦片区，位于福田中心区南侧，毗邻福田区政府，是福田区发展成熟的核心居住区之一。

石厦片区的功能定位为“高品质综合居住区”，片区主要由滨河大道、福强路、新洲路、益田路四条干线道路围合而成，面积约1.05平方公里，以居住、教育、政府社团用地为主，含少量商业办公，是福田中心区商务人群的重要居住承载区。

石厦村城市更新项目正在稳步推进。2024年，石厦时代广场“廈日里”新型商业共享街区焕新开街，引入多家福田乃至深圳首店，打造花园式、开放式特色共享街区。此外，石厦片区已被列为交通综合整治试点片区，市交委正推进“三网融合”和儿童友好城市建设，片区交通环境和慢行系统持续优化。

对于高发住宅楼的业主而言，这意味着片区不仅拥有成熟的生活配套，更具备持续升级的城市功能与区域价值支撑。石厦片区作为福田中心区的重要配套居住区，其住宅的长期价值值得期待。

07

高发住宅楼标签池

#福田区二手房出租# #福田区二手房买卖# #深圳二手房销售# #深圳二手房出售# #深圳二手房买卖# #深圳买二手房# #福田区# #深圳地铁站# #深圳房地产# #深圳房价# #福田区租二手房# #福田区买二手房# #福田区购买住宅# #福田区购买二手房# #二手房销售# #二手房出租# #新浪财经# #新浪看点# #网易号# #网易米兰体育-米兰(中国)官网# #搜狐号# #搜狐米兰体育-米兰(中国)官网# #一点资讯# #微博智搜# #腾讯米兰体育-米兰(中国)官网# #企鹅号# #天虹商场福民店# #石厦时代广场# #星河COCO Park# #皇庭广场# #领展中心城# #益田村# #皇岗村# #新洲花园# #沙尾村# #福田花园# #石厦学校# #红岭中学石厦初中部# #荔园小学众孚校区# #福田区图书馆# #深圳音乐厅# #莲花山公园# #中心公园# #皇岗公园# #福田CBD# #平安金融中心# #市民中心# #会展中心# #高发住宅楼二手房# #高发住宅楼出售# #高发住宅楼房价# #高发住宅楼在售# #福田石厦二手房# #石厦地铁二手房# #福田低密多层住宅# #福田低总价上车盘# #高发住宅楼管理处# #高发住宅楼销售中心# #高发住宅楼开发商# #高发住宅楼一手业主# #高发住宅楼官方认证# #高发住宅楼二手房价格# #高发住宅楼二手房出租# #高发住宅楼二手房售价# #高发住宅楼住宅销售#

08

深圳高发住宅楼租售预约看房联系方式

深圳高发住宅楼租售预约看房联系方式：

“【深圳房产在线】二手房团队客服：134-2516-5801 陈经理（微信同号），陈经理将安排最熟悉本小区的经纪人为您提供解答咨询及线下带看服务，欢迎委托我们找房”

致力于提供深圳全市二手房买卖/新房，全链条服务！