来源：市场资讯

（来源：建筑工人联盟）

华人首富李嘉诚旗下的香港楼盘，卷进一桩工程贪腐造假案。

钢筋弄虚作假，总包员工、分包商、现场监督10人被抓，承包商被起诉，6栋在建住宅楼有3栋要拆掉重建。

10月8日，长实确认拆楼，新承包商是中国铁路工程（香港）有限公司（央企中国中铁旗下企业）。

楼宇仍未封顶，可见钢筋结构。

6栋楼都出了问题

这个楼盘，本是给普通家庭准备的住房。长实2020年5月以49.51亿港元投得，香港首个以卖地形式推出的首次置业项目，规划6栋楼、2926个单位，类似内地的限价房，面向买不起商品房、够不上保障房的家庭，其中1000多个以八折出售，原定2026年9月交房。

2024年8月，屋宇署（相当于内地的住建部门）接到举报，说这个楼盘主体结构，有钢筋没按《建筑物条例》安装。

屋宇署四次到工地突击检查，问题不止一栋。

项目6栋楼，栋栋都有部分钢筋配置严重偏离审批图纸。

改动的地方不止一处，数量、间距、粗细、位置都动过，也就是钢筋稀了、少了、细了、没了。

屋宇署指第三座29樓有六條橫樑鋼筋配置與批准圖則不一致。来源：香港01

记者到涉事地盘视察，工人人数明显较少。来源：香港01

主力钢筋比审批图纸少了不到一成。梁柱钢筋按受力算，少放、放偏、放细，动的就是结构安全。

屋宇署评估后说，整体结构没有明显危险。

2024年9月28日，屋宇署勒令工地停工。

钱买通了验收

钢筋做完要验收，这一关难过。

于是分包商开始给管验收的人送好处。

廉署查明，行贿对象分两类，现场监督的总承包商员工，和顾问公司的监督人员。

送的东西很具体，现金利是几千到几万元，大量月饼券，还有人均两三千港元的高级餐厅、一次两三万港元的夜总会。

关键的一步在验收表上。按规定，钢筋做完要由承包商和专业人员检查、签字合格，才能进入下一道工序。

收了钱的监督人员在这张表上虚报，写明已检验、质量合格，让长实以为工程过了关。

2025年5月，廉署展开代号战鼓行动，拘捕10名男子，年龄29到52岁。1名总承包商员工，5名钢筋分包商的老板、经营人或员工，4名顾问公司的驻工地监督人员。

分包商负责绑扎钢筋，总包员工盯现场，顾问监督人员把关，这道签字关失守。

他们涉嫌行贿、受贿、诈骗和伪造文件。

10人获准保释，案件在司法程序中。

承包商换过两轮

再往上追，这个项目的承包商前后换了两轮。

项目一开始由精进建筑工程有限公司承建。这家公司涉多宗工地死亡事故，最出名的是安达臣道房协工地塔吊倒塌，3死6伤。

2023年10月，香港发展局拒绝精进工程的续牌申请，11月起它从承包商名录里除名。

接手的是卓越天工。它和精进同属兴联集团，被吊销资质的授权代表此前还当过它的董事，两家公司共用过地址。

精进系被吊销资质，关联公司换块牌子又接回同一批项目，一年后接手的卓越天工就爆出钢筋造假。

香港建造业总工会呼吁修补法律缺口，建立记分制，别让同一批人换个公司接着干。

这一次要重建，长实把承包商换成了中国铁路工程（香港）有限公司，隶属内地央企中国中铁，是中国中铁在香港的成员企业。

长实安达臣道首置盘，摄于2026年10月。来源：香港01

长实安达臣道首置盘，摄于2026年10月。来源：香港01

两家承包商及其项目负责人、技术负责人被起诉

屋宇署说整体结构没有明显危险，长实还是选择拆。

长实解释，每栋楼按个案处理，修补要调查论证，很耗时。

此前工程顾问花了接近两年，才完成3栋的调查、拿出方案，剩下3栋再走一遍，耗时难料。

结构工程师倪学仁也说，修补要为每条钢筋计数，钻孔插筋可能碰到别的钢筋，一改再改耗时可能比重建还长。

2026年5月，另3栋补救方案获批，停工令撤回，修复动工。剩下3栋，长实决定拆除重建，图纸已获屋宇署批准。

6栋楼分成两条路，3栋修，3栋拆。

拆楼之外，还有追责和成本。

屋宇署2025年8月已提出205项起诉，针对原先和目前负责项目的两间承包商，以及它们的授权签字人和相关技术人员（大致相当于内地的项目负责人和现场技术负责人），案件排期2027年6月11日开庭。

按《建筑物条例》，严重偏离审批图纸一经定罪，最高可处罚款100万港元及监禁3年。

摩根大通估算，3栋楼拆除重建的额外成本在12亿到14亿港元，项目利润率会从19%降到8%到10%。

长实强调，事件不涉及集团员工，无长实员工被捕。

这一事件也逼着监管部门加码，把浇筑前的钢筋抽样检查，从至少12%提高到25%。

李嘉诚旗下长实在北京、上海、广州等地也有楼盘，他本人就出生在广东潮州，不少人买过他的房，也在他的项目上干过活……

来源：香港屋宇署、廉政公署通报及港媒报道综合整理。案件仍在司法程序中，定罪与否以法院判决为准。