12月28日，深圳湾顶豪项目中信信悦湾开盘，2小时去化8成，销售额超100亿元，刷新深圳新房单价纪录。

12月26日，上海徐汇豪宅“安澜上海”项目开盘，去化八成，销售额90.77亿元。

一个多月前，深圳湾澐玺以均价约16.8万元/平开盘，创下130亿元销售纪录。

岁末年底，全国范围内，豪宅市场表现得非常活跃，完全独立于普通住宅行情。

豪宅的异常火爆，也引得市场关注度更加聚焦高端产品。

上海、深圳多个热销豪宅，直接印证高净值人群对稀缺资产的旺盛需求。

在青岛，豪宅市场也是类似表现。2025年，崂山高端楼盘继续霸占全市销售额排行榜。前十名，崂山占了七席。

展望2026年，高端客群关注点一定还是崂山前海。这一波热潮中，豪宅项目必须拿出越级品质、顶级资源、多重顶配产品力，才能迅速被市场认可，并抓住高净值人群的心。

新年初始，豪宅市场的沸腾时刻，崂山诞生了现象级豪宅，深受高端客群的欢迎，市场关注度爆棚——

「TA」就是：君一雲启

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1月1日，君一雲启在崂山金狮广场L1中庭、崂山万象汇LG1巡展。很多产品细节也随之亮相，可谓千呼万唤始出来。

令人欣喜的是，不论是建筑风格、景观打造，还是公区配置等，都极具穿透力，确实是震撼人心。

雲启占据崂山石老人前海核心区域与享受金家岭核心配套，只是第一步，如何操刀设计，才是真正考验君一功底。

一座城市的审美变革，是从建筑风格开始的。

气质非凡的建筑立面，带来的不仅是绝佳视觉体验，更是对房企资源整合能力、选材工艺和美学品位的重要呈现。

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从建筑设计看，君一雲启完全能够在城市界面中留下深刻印记。

为什么这么说？君一请来了中国最具实力的GOA大象设计执笔雲启的建筑设计。

GOA大象设计，用设计打破边界感，实现建筑与环境「无界共生」，这就是雲启的“无界生活美学”。

咱们详细分解一下。众所周知，雲启紧邻午山，背山面海，山海资源丰富。雲启在造型上的无界优势体现出来了——

在立面设计上，以青岛山海云瀑之意，将全玻璃幕墙的通透与极窄铝型材边框结合，最大化消隐建筑边界。

室内结构的“无界”基因，更懂高端客群。比如，空中花园、270°视野、LDKB设计等。

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这其中，无柱转角曲面屏设计的270°全景舱，造价高昂，视野效果极佳。

此外，部分产品还配备空中花园及挑空墅厅，营造极致的观山看海视野。这类产品可以说是大平层界的一个「新物种」。

目前，崂山豪宅中，还没有能集齐这一系列产品细节的四代宅。雲启是唯一揭开面纱的。

项目西侧也有亮点。整个西侧沿街界面联动打开，极致的竖向高窗，消融了社区与城市的边界，奠定了雲启极致无界美学与仪式感的基调。

空间无界、结构无界、场景无界、造型无界……雲启的「无界理念」是刻入基因的，领先于豪宅市场。

雲启的“无界生活美学”，不仅是对物理空间的突破，更是对生活方式的重构。

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在房师傅看来，单就这一点，雲启在同类产品中已经展现出了显著竞争优势。

作为高端市场竞逐的“现象级豪宅”，君一雲启的「专属符号」，几乎可以重新定义崂山豪宅。

要读懂雲启的「专属符号」，需要了解君一的新变化。君一在此轮周期中、挑战中抓住机遇，进行了脱胎换骨式的升级。

比如，君一链接行业和海尔集团一流资源，深研高端产品。雲启就是君一涅槃重生的第一站，也是成果验证之一。

换句话说，在雲启，君一用设计的前瞻性、创新性，达成了与高端客群生活理想的共鸣。

这一点，在下沉庭院、车马院、城市甲板等「专属符号」中有深刻体现。能够胜任此任务的，也只有上海朗道国际景观设计。这个团队曾屡获地产行业最具影响力的奖项之一“地产设计大奖·中国金奖”。

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具体来看。雲启以无界为哲学，引崂山源水入园，循迹午山，打造一源两脉，三台十二景。LANDAU朗道国际精心设计下沉庭院，基于地块特征造园。

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其中，中央浮岛，六边形全景会客厅，形似一方半岛深入庭院中央，彻底打破了建筑与自然的界限。

在这里，业主可以尽情享受绿色、生态与自然和谐共处的“空中庭院”生活氛围。

车马院，作为业主归家动线上的「第一触点」，与客户的身份、面子挂钩。雲启不计成本打造的车马院，高奢酒店环岛式落客区，塑造出如高级定制般的归家仪式感。

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车马院的顶部奢石，造假昂贵；内侧巨幅玻璃，全景落地窗，可以欣赏下沉庭院的水景。

车马院形成中转枢纽，加上无风雨连廊，顶级享受般的归家之路。

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在君一雲启，有四代宅带来的与自然的无界交融，还有中央浮岛、车马院和城市甲板这样的超级符号，每一项都是对传统豪宅的突破。

就拿城市甲板来说。雲启创新设计青岛首个悬浮城市甲板，连接室外泳池，同时通过主楼架空层向城市甲板延伸，配合休憩座椅，形成一个聚会休闲、聊天放松的开放空间。

房师傅认为雲启城市甲板之所以让人记忆深刻，是因为它的超级造型带来的神秘感和疗愈感。

在此之前，青岛还没有豪宅能有如此用心、如此超前的设计。雲启是第一个。

雲启摒弃浮华，打造了一个真正住着舒服的高端“第一居所”。

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我们能在雲启身上看到君一全面焕新和自我重塑的决心和成果，更能见证崂山传奇豪宅的诞生。

拿地之后，君一董事长亲自带队去北京、杭州等地，实地调研绿城、滨江高端产品 ，真正了解市场和用户需求。

产品设计阶段，董事长全程深度参与研究方案。项目公区部分，历经多轮讨论调整。君一对产品的偏执和打造好作品的决心，大家有目共睹。

雲启的一些基本数据指标，之前，大家都有所耳闻。

7栋12—16层住宅，低密小高，共173户，其中4栋为四代宅。户型为181-309㎡四-五居。

雲启创新性地将大平层和四代宅的优点融合，实现了大平层+空中墅居体验。

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室内精装设计，君一联袂全球酒店室内设计权威CCD香港郑中设计，该团队曾荣获室内设计界最高荣誉“Gold Key Awards（金钥匙奖）。

前几天，热销的深圳豪宅中信信悦湾与CCD香港郑中设计就是合作伙伴。

再看其他细节，智慧家庭领域，引入“海尔智慧家庭”；家电方面，携手新西兰国宝级品牌斐雪派克与高端家电卡萨帝，橱柜家居则联合高端家居定制品牌博洛尼……

这一系列越级品质细节加持，君一雲启将青岛豪宅的物理标准与审美阈值推至了全新高度。

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若想在青岛豪宅市场竞争中脱颖而出，还需要真正读懂市场需求、读懂高端客群。

没有房企，比君一更懂崂山。波尔多、海尚府、伴山鸣樾……长达20多年的深耕，早已令君一与崂山血脉相连。

雲启的诞生，翻开了崂山人居标杆的新篇，但对于君一而言，它只是「开始」。

2025年开始，君一迎难而上，不断精研产品力体系和工程施工体系，向脱胎换骨、涅槃重生迈出了坚实一步。

走得快不一定是本领，走得稳才是真本事。面对市场变化，君一深刻洞察，快速求变，从战略、产品、服务和组织，四个方向全面升级。

从“涅槃重生、重塑品牌、打造名牌”的三步走战略规划，不难看出君一的决心和执行力。

有些产品体系，目标是走的快一些；有的新产品、或者说产品线，目标则是走的更深远。从君一产品焕新理念中，我们不难看到，君一是后者。

“君一好房子体系”，洞察客户需求，构建“智慧、健康、颜值、舒心、绿色”5优好房，用心做产品，以创新思维打破传统，不断进取，因此在2025年，君一获得了市场口碑与业绩的双重回报。

你若盛开，清风自来。我们欣喜地看到，君一向业界、向市场证明，君一可以将高端人居的宏大巨著推向前所未有的高峰。

经过君一半年的精心设计打造和不计成本付出，我们才有机会见证崂山前海真豪宅君一雲启的震撼面世，见证豪宅市场格局彻底改变！

君一雲启，聚集君一所有的精粹与雄心壮志，崂山高端客群共识，由此定鼎！

雲启在户型等方面的创新和领先细节，接下来，会陆续释放。

听说，突破想象。大家敬请期待！

【备注：本文为项目推广，所有内容仅供参考，不构成合同要约】