彻底引爆！界群·湖光玺悦逆势热销，首开当天成交35套+，这是一份淡市极具含金量的成绩单。

作为北湖首个真正改善洋房类社区，湖光玺悦是界群集团2025年超越级壹号封面作品，面对市场的跌宕起伏，湖光玺悦用硬实力博得了济南改善人群的认可。

据开发商最新消息，作为整盘仅有262套的城市臻藏楼盘，湖光玺悦9月即将开放售楼处，届时价格将开启上调模式，这无疑为真金白银投票的老业主又注入了一剂“强心针”！

界群湖光玺悦豪横行为的背后和项目的绝佳配置是密不可分的。

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2024年9月，当界群集团斩获北湖这块容积率仅2.19的地块时，很多人对于湖光玺悦就有用了一种“赢在起跑线”的感觉...

北湖片区地处济南老城中心，作为济南中优格局的主城核芯，发展潜力巨大，尤其是湖光玺悦所处方位，可谓是繁华与生态兼而有之的稀贵土地。

项目紧邻小清河、中泺河景观河道（在建中），毗邻云锦湖公园，直线距离大明湖仅约3km，自然配套得天独厚，私藏主城珍稀贵脉。

得益于近些年的澎湃发展，湖光玺悦的商业配套愈发醇熟、聚合泉城路、泺口、全福、经四路、洪楼等五大核芯商圈。

恒隆广场、贵和购物广场、缤纷五洲、印象城等高端商业综合体均在日常里程之中...

湖光玺悦还可近享山东大学第二医院、山东省胸科医院、960医院、济南市第四人民医院等诸多三甲医疗机构，为业主日常生活保驾护航。

项目近距地铁2号线（北园站）、地铁6号线（大明湖东站）（建设中）、地铁7号线（清河北站）（建设中），三大主脉地铁交织，实现高效出行。

除了地铁外，业主还可借助顺河高架、北园高架、二环东高架等城市快速路，畅享城市级别的便捷交通，打造专属的高效生活版图。

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对于品质改善客群来说，低密住区有着与生俱来的吸引力，因为相较于同地段的高层产品，以洋房小高层为主的低密住区，居住体验感更佳，综合性价比更高！

湖光玺悦以约2.19低密度容积率为基底，精心雕琢10层125-175平宽境洋房与17-18层115-145平舒居小高层。

针对传统居住的痛点，湖光玺悦因地制宜，以超越周期的产品力，引爆济南楼市现象级争藏！

整盘南向立面采用高端住宅专属铝板线条，叠加全景巨幕的落地窗，将湖光玺悦的观景视野直接提升到IAMX级别的巨幕，足不出户就可体验到极致的视觉冲击。

为了将宜居效应发挥到最大，湖光玺悦打破了传统入户大堂的局限，项目单元入户大堂以全系高规格精装设计，打造了明亮通透且兼具艺术感的入户空间，将归家的尊崇礼遇感彻底拉满。

地下大堂同样延续了高规格，项目打造藏品级地下入户大堂，叠加奢华酒店式入库坡道星空顶、水磨石行车道及环氧地坪停车位，一扫地下空间往日阴冷潮湿的视觉观感，让归家的每一步都是生活的至奢礼遇！

为了保障业主的日常体验，湖光玺悦还针对生活痛点予以优化。

像是打造无电动车社区，设置社区外专属电动车停放空间、社区除配置了智能门锁 、可视对讲、人脸识别、车辆自动识别、园区一键呼救等智能系统外，还配置了无线充电、空气质量实时监测等功能智能灯杆。

即使身处地下的车库，湖光玺悦对标星级商务酒店，配置了专属洗车房，免除业主后顾之忧。

湖光玺悦还是济南首个配套快递机器狗、AED自动体外除颤器的社区，借助“黑科技”的力量营造先进舒适、安全快捷的社区生活体验。

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作为界群集团2025年超越级壹号封面作品，湖光玺悦园林打造更是极具魅力，让几乎每个到访案场的客户深深折服。

项目聘请业内知名设计机构执笔，设计了“一界为卷、三重礼序、八悦成章”的高定社区园林范本。

第一眼惊艳的就是对标顶奢酒店约80米（含景墙）的恢宏主入口，趵突映月、水景涌动、松石盈门，不但象征着生生不息的美好寓意，更营造出庄重巍然的东方威仪。

越过府门则是项目依照“名仕风雅”的意境而打造的下沉式山水庭院，特选黑山石、特选红枫、乌桕珍木等珍稀材质，打造济南罕有的立体庭院。

山石流水、飞泉流瀑、锦鲤灵动，在庭院中行走，宛如置身林间山谷，让生活的诗意感和艺术感油然而生。

会所方面，湖光玺悦则精细研磨，为业主高定多维的生活方式定制非凡体验，计划打造健身房、棋牌室等一系列功能空间。

除了在下沉式庭院会所打造上精益求精外，湖光玺悦还构建了延伸家庭场景的邻里空间架空层会所，构筑出与园林融合的休闲场景，计划打造为书吧、儿童乐园等功能空间供业主使用。

湖光玺悦还打造了北湖首个林泉叠瀑立体园林，引入自然山水，营造自然山川叠瀑，一方满月金池水景，涵盖“圆满聚财 ”的美好意向。

项目借助高差龟背造型地形精选名贵造型羽毛枫、特色天然石 搭配叠石水景苛选酒店级氛围地灯，移步之间让回家变成穿越风景的旅行

项目还充分考量孩童特点，以 " 蜗牛乐园·林间探秘 " 为核心，打造集自然探索、体能训练与感官互动于一体的沉浸式林下空间。

更让人出乎意料的是，项目不仅在小区内有高定山水园境，小区外也打造了市政绿地的公共景观。

取法 "汇波晚照"光影美学，精选黑松造景和天然石皮墙，构筑 "松石相映，静听自然" 的禅意空间。让小区实现内外双园，真正做到“住在景区里”。

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户型设计方面，湖光玺悦在规划及空间设计上堪称走在了前列，填补了北湖片区一直以来户型得不到升级的空白。

所有的户型均为大面宽、大阳台方正设计，均为市面上卖爆的明星户型，实现了居住上的跃迁升级。

像145平的四室设计了豪华主卧套间，并配备了独立衣帽间和卫浴空间，堪比市面上180平以上户型的居家感受。

175平的四室户型则设计了270°全景环幕视野，堪比市面上200平以上的居住体验，确实非常惊艳!

最后，作为首进济南的开发商，我们有必要简单了解下界群集团。

界群集团稳健精耕近二十载，总部位于北京，是一家集地产开发、建筑施工、物业服务、药业生产、商业运营，4+1模式于一体的大型综合集团。

现在已经形成（府系、园系、院系、商业办公)四大成熟产品系，以稳健实力兑现精耕初心，赋能美好人居。

稳健开发商+生态繁华兼得的绝佳地段+醇熟配套+低密住区+精雕细琢产品力+高定园林，这些也给了界群·湖光玺悦首开爆棚，逆势提价的底气！

湖光玺悦本次开盘首开当天去化35套+，月底冲刺热启，10xxx元/㎡起买瞰湖小高层，12xxx/㎡买宽幕洋房。

本次首开房源十分紧缺，9月1日起价格将全面上涨。近期考虑在主城置业的朋友千万别错过。

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