北京
北京继续供地。
在8月14日土拍当天下午，北京市规自委发布了第10批次集中供地清单。当时恰逢土拍间隙，很多关注土地市场的朋友都好奇，为啥这次就只有一宗地。
不过就在今天下午，这宗地进入了预申请，就是位于北京市丰台区岳各庄地块，地块起拍价格70亿元。
还是先来看地块信息
地块名称北京市丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L02地块R2二类居住用地。规划用地规模141500.00平方米，规划建筑规模66141.47平方米，容积率2.10，建筑控制高度60米，起拍价格70亿元，楼面价大约49469.96元/㎡。
出让条件方面，并无太多配建。只是本次出让宗地内增设11米宽东西向街坊路1条，不出让，由竞得人建设后无偿移交丰台区城市管理委员会。
抬板平台
此外，出让文件还明确，设置抬板平台以下的地上空间可根据社区实际需求，设置经营性空间与非经营性空间。非经营性空间按划拨方式供应，经营性空间视作地下空间出让，并开展后续各项工作。
本次公告宗地预申请受理时间自2026年8月14日起至2026年9月14日下午17:00。
值得注意的是，该地块西侧就是此前2025年成交的丰台区岳各庄村A区DC-L01地块。当时由城建+建工+住总联合体以29亿元底价摘得，当时楼面价约50286元/平米。
该项目此后案名确定为嘉棠璟樾。
项目总建筑面积8.52万㎡（取自建设方案），其中商品住宅规模5.81万㎡，分1期开发。项目规划建设8栋10-18层板楼，梯户设计为1梯2户、2梯2户。
项目获批房源440套，截至目前已去化56.82%，剩余房源190套。
目前还不确定3家房企是否会有兴趣联手开发2期产品，而且“抬板住宅”这个规划，不确定是否会吸引更多的开发商参与。
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