北京
北京继续供地。
今天成交的是一宗位于北京市朝阳区CBD核心区的Z10号商业用地，由于只有一手出价，最终由北京金庭置业有限公司以29.93亿元底价摘得该地块。
该公司最终实际控制人是中国人寿。
据查询，这宗商业用地最早在2011年出让，当时由北大方正集团、某邦、中信集团组成的联合体摘得。
根据当时的出让文件显示，地块用地规模8046平方米，地上建筑规模15万平方米，容积率18.60，规划控制高度300米。成交价格34.5亿元。
由于众所周知的原因，这宗地块最终状态为退地，直到2026年5月重新上架，并且修改了部分参数，并于今日成交。
还是先来看地块信息：
地块名称：北京市朝阳区CBD核心区二期土地一级开发项目Z10地块商业金融用地
四至范围：东至规划Z11地块西红线，南至规划景辉南街北红线，西至规划金和东路东红线，北至规划Z12地块南红线。
用地性质：商业金融；
土地面积：8046平方米；
规划建筑规模：120000平方米；
起拍价格：299300万元；
容积率：14.90；
规划建筑高度：125米；
该项目地上、地下全部建筑规模自持至最高出让年限。
根据出让文件，中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可提出用地预申请参加竞买。可以独立申请，也可以联合申请。
根据北京市住建委相关文件要求：
商业、办公类建筑分割单元面积500至600平方米的，层高控制在4.2米以内，不进行分割且整层面积大于600平方米的，层高控制在4.5米以内，应采取公共走廊、公共卫生间的平面布局，不得采用单元式或公寓式的布局形式。 商业、办公类建筑的最终使用人明确，且对层高有特殊要求的建设项目除外。
景观设计方面，应与 Z11、Z12、Z13 地块的景观应协同设计，做到空间的整体统一。
配套方面
地块地处朝阳区CBD核心区东南核心区位，紧邻东长安街延长线，衔接东三环、东四环等城市主干道。
交通方面，地块步行5-10分钟可达地铁1号线、10号线国贸站及14号线大望路站。
值得注意的是，该地块附近还规划建设有北京地铁28号线，预计站点为核心区站。
公开报道显示，北京地铁28号线原规划名称为CBD线，该线路主要服务于北京中央商务区（CBD），旨在加密中心城区东部的轨道线网，缓解既有线路的运营压力。
线路起于东大桥站，沿朝阳门外大街、朝阳路、建国路等道路敷设，止于广渠东路站。全线长约8.9公里，全部为地下线，共设9座车站。
以上。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
