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执行手记:三次登门,化解“拆房还地”难题

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九月的湘北,烈日如火。我握着卷宗的手心沁出细汗,心里却像压了块冰。又是一个硬骨头案件——被执行人占用土地建房,判决要求返还土地,可地上房屋矗立,这执行从何下手?

卷宗显示,四位程姓兄弟是原华容县锌化学厂的实际出资人,拥有厂区土地权益。而被执行人李老爷子,十多年前在未获审批的情况下,在这块地上建了房。如今老人年近七旬,强行“拆房还地”势必困难重重,还有没有别的解决方案呢?我决定先上门详细了解情况。

初访遇阻:吃了个闭门羹

次日上午,我和同事驱车前往东山镇塔市驿居委会。李老爷子的房屋就立在锌化学厂旧址上,是一栋两层小楼,外观朴素但结实。

我敲门说明来意,门开了一条缝。“法院的?我说过了,这房子是我一砖一瓦盖起来的,谁也别想拆!”老人声音洪亮,完全不像年近古稀之人,“要是非拆不可,连我一块拆了算了!”

话音未落,门已重重关上。我站在门外,无奈地抹了把汗。

首战失利,我没有立即返程,而是在周边走访。邻居们说,李老爷子是退休教师,独居于此,只有一个女儿远嫁他乡。“李老师最宝贝那房子,”一位大妈透露,“常说那是他最后的家,死了魂儿也要回来的地方。”

这句话像道闪电划过我脑海。老人抗拒的不是执行本身,而是失去“家”的恐惧。如果能保住房屋,只是变更土地权益呢?


(第一天上门现场了解占用土地情况)

我立即联系四位申请人,说明了李老爷子的情况和可能方案。经过反复沟通,他们终于松口:“只要权益得到确认,可以协商补偿方式,不一定非要拆房。”


二访破冰:打开了心门

第二次,我独自再访李家。这次我没穿制服,手里还提了袋水果。“李老师,今天不谈案子,就聊聊天。”我笑着递上水果。老人迟疑片刻,还是让我进了门。

看到桌上翻开的几本教材,我故意提起:“其实我考过教师资格证,可惜没走上讲台。一直特别敬佩老师这个职业。”老人眼睛一亮:“你当过老师?”“算不上,就是有个资格证。”我如实说道。

话题由此打开。老人谈起他几十年的教书生涯,眼里有光。我静静听着,不时表达敬佩。一个多小时后,老人忽然叹气:“我知道房子的事让你们为难了。但我七十岁了,就这点牵挂……”

我抓住时机:“如果有个办法,既尊重您的房屋所有权,又维护程家兄弟的土地权益呢?”我详细解释了土地权益补偿的方案。老人沉默良久,终于开口:“我要的不过是个安身之所。如果你们真能这样处理,我同意。”


三访成约:房子不拆了

第三次,我带着程家兄弟的代表再赴塔市驿。双方在我主持下达成协议:李老爷子支付相应补偿,获得土地使用权;程家兄弟权益得到确认,撤回强制拆除申请。

签完协议,考虑到老人年事已高,我主动提出陪他去银行取款。转账间隙,老人握住我的手:“我教了一辈子书,最骄傲的就是学生们有出息。今天看到你们这样为民办事,我放心了。”手续办完时,他眼眶湿润:“这房子保住了,我算是有了个归宿。谢谢你,小伙子。”


(申请人收到补偿款后,现场签署结案申请书)


返程路上,夕阳西下。我望着后视镜中渐渐远去的山村和小楼,心中感慨万千。执行的真谛不只是强制,更是以柔克刚的智慧——用理解化解对立,用温情融化坚冰,用智慧破解难题。老教师守护的是他物理意义上的家,而我们守护的,是法律意义上更宏大的家园。

那幢坐落在争议土地上的房屋,从此既是李老爷子的安居之所,也是法治精神落地生根的见证。

而我们执行人员,不过是这漫漫法治长路中的铺路石,平凡,但不可或缺。

路还长,但每一步都踏实。

作者 | 吴 龙

杨 娟

编辑 | 杜小爽

一审 | 刘 甜

二审 | 杨友力

三审 | 陈 思

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